আপনি একটি ইজারা সাইন ইন করতে হবে না এবং একটি স্পর্শ উপর একটি লিজ সাইন ইন পেতে একটি উচ্চ চাপা প্রচেষ্টা আপনি দূরে পায়চারি করা প্রয়োজন একটি ভাল চিহ্ন।
একটি বেপরোয়া জমিদারের সম্পত্তি বজায় রাখার জন্য সম্পদ থাকতে পারে না, অথবা তাদের ভাড়াটেদের গুণের বিষয়ে যত্ন নিতে পারে না।
একটি ভাল ল্যান্ডলকার ভাড়াটেদের সন্ধান করবে যারা অন্যান্য ভাড়াটেদের এবং পার্শ্ববর্তী সম্প্রদায়ের জন্য ভাল ধরনের ব্যবসার উপযুক্ত পরিবেশে আনতে সম্পত্তিটির মূল্য যোগ করবে।
বাণিজ্যিক ইজারা হাউজিং লিজের চেয়ে অনেক বেশি সময় লাগে, এবং বাড়িওয়ালা প্রায়ই ভাড়াটেদের তিন থেকে পাঁচ বছরের জন্য সাইন ইন করে জিজ্ঞাসা করে, অথবা তাদের ট্রিপল নেট লিজে ছাঁটাই করে। আপনি একটি অ্যাপ্লিকেশন জমা দেওয়ার আগে, এটি গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি আপনার নিজের বাড়ির কাজ করবেন এবং একটি সম্ভাব্য জমিদার চেক আপ। একটি দুঃস্বপ্নের বাড়িওয়ালার এমনকি সেরা জায়গাগুলিতে আপনার জন্য ব্যবসার ক্ষতি করতে পারে।
একটি ব্যবসা মেন্টর সঙ্গে কথা বলা বিবেচনা করুন
যদি আপনি ব্যবসার জন্য নতুন হন, অথবা এক বছরেরও বেশি সময়ের জন্য একটি লিজ সাইন ইন করার পরিকল্পনা করেন, তাহলে আপনি আপনার ব্যবসার জন্য সঠিক স্থান খোঁজার বিষয়ে ধারণা পেতে একটি ব্যবসায়িক পরামর্শদাতা বা পরামর্শদাতার সাথে কথা বলতে চাইতে পারেন।
ব্যবসার সিদ্ধান্তগুলি নেওয়াতে আপনাকে সাহায্য করার জন্য বিনামূল্যে বা কম খরচে ব্যবসার পরামর্শ দেওয়া অনেক পরিষেবা রয়েছে।
চেষ্টা করার জন্য একটি চমৎকার, বিনামূল্যে সেবা www.micromentor.org হয়। আপনি একটি প্রশ্নাবলী পূরণ করুন এবং আপনার মানদণ্ডের সাথে মেলে এমন পরামর্শদাতাদের একটি প্রস্তাব দেওয়া হয়।
প্রতিষ্ঠিত ব্যবসার মালিকদের জন্য আরেকটি বড় সম্পদ এবং শুরুগুলি হয় স্কের, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে স্থানীয় অধ্যায়ের একটি সরকারি পৃষ্ঠপোষক প্রোগ্রাম।
SCORE আপনার ব্যবসাটি সফলভাবে শুরু ও বৃদ্ধি করতে আপনাকে বিনামূল্যে সহায়তা, সম্পদ, সরঞ্জাম এবং কম খরচে (বা আপনার অবস্থানের উপর নির্ভর করে) সেমিনারগুলি অফার করে।
একটি ল্যান্ডলর্ড এর সম্মাননা চেক আউট
আপনার স্থানীয় চেম্বার অফ কমার্সের সাথে যোগাযোগ করুন এবং প্রশ্ন করুন যে এই অঞ্চলে অন্যান্য ব্যবসায়ীরা কতটা ভাল কাজ করছেন এবং যদি তারা নতুন ব্যবসাগুলিকে উন্নীত করার জন্য প্রোগ্রামগুলি প্রস্তাব করে ক্যাসিজি সম্পত্তি এবং সম্পত্তি মালিকের আপনি উল্লেখ এবং জিজ্ঞাসা করা হয় যদি চেম্বার প্রতিনিধি আপনাকে কোন অন্তর্দৃষ্টি দিতে পারেন। যদি স্থানীয় ব্যবসা বৈঠক হয় তবে আপনি যোগ দিতে পারেন, বা যোগদান করতে একটি নেটওয়ার্ক করতে পারেন, তা করুন, এবং অন্য ব্যবসায়ীকে জিজ্ঞাসা করুন যদি তারা বাড়িওয়ালা বা পরিচালন প্রতিষ্ঠানের সাথে পরিচিত হয়।
মালিকদের বিরুদ্ধে অভিযোগ আছে কি না তা দেখার জন্য বেটার বিজনেস ব্যুরো এর বিল্ডিং মালিকানাধীন কোম্পানিটি দেখুন। যাইহোক, নিশ্চিত হোন যে আপনি এমন প্রতিষ্ঠানটি চেক করুন যা প্রকৃতপক্ষে সম্পত্তি পরিচালনা করে। বিল্ডিং মালিকদের প্রায়ই একটি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানী ভাড়া ভাড়া, সম্পত্তি পরিচালনা এবং বজায় রাখা ভাড়া, এবং সব ভাড়াটে সমস্যাগুলি পরিচালনা।
একটি বাড়িওয়ালার সম্ভবত আপনাকে একটি আবেদন ফি চার্জ করবে। যে ফি আপনার ক্রেডিট স্কোর সহ আপনার এবং আপনার ব্যবসা সম্পর্কে পাওয়া পাবলিক তথ্য চেক আউট খরচ এবং আপনি একটি অপরাধমূলক রেকর্ড আছে কিনা তা দেখার জন্য ব্যবহৃত হয়।
আপনি আপনার ল্যান্ডলর্ডে একই চেক চালাতে ব্যবহার করতে পারেন এমন অনেক কম খরচে সেবা আছে।
মনোযোগ দাও- এবং বন্ধুকে আনুন
আপনি একটি সম্পত্তি সফর যখন আপনার সাথে একটি বন্ধু, ব্যবসায়িক অংশীদার, বা পরিবারের সদস্য নিন। একটি দ্বিতীয় জোড়া চোখ করা গুরুত্বপূর্ণ কারণ তারা আপনার উত্তেজনা অনুভব কিছু দেখতে পারে।
যদি আপনি "পইয়ের জন্য" লক্ষণগুলির অনেকগুলি দেখতে পান তবে এটি দুর্বল অর্থনীতি হতে পারে - তবে এটি এমন একটি বাড়িওয়ালের লক্ষণও হতে পারে যা সম্পত্তির প্রতি মনোযোগ দেয় না এবং অন্যান্য ভাড়াটেরা অ-অর্থনৈতিক কারণে বাকি আছে।
বর্তমান টেন্টেন্টস সাক্ষাত্কার
একটি লিজ বা একটি সাবওয়েলে স্বাক্ষর করার আগে, আপনি একই ভাড়া বা অন্যান্য ভাড়াটেদের সাথে কথা বলুন যা আপনি বিবেচনা করছেন এবং বাড়িওয়ালা সম্পর্কে প্রশ্ন করতে চান। একটি সম্পত্তি একটি মহান অবস্থানে হতে পারে, কিন্তু যদি আপনি একটি খারাপ ল্যান্ডলর্ড আছে এটি আপনার ব্যবসা ক্ষতি হতে পারে।
অন্যান্য ভাড়াটেদের জিজ্ঞাসা করার জন্য প্রশ্নগুলি অন্তর্ভুক্ত:
- জমিদার দ্রুত জিনিসগুলি ঠিক করে?
- একদিনের মধ্যে বাড়িওয়ালা ফেরত পাঠায়?
- বাড়িওয়ালা কি আপনার ভাড়া বাড়াতে বা কর, ছাদে কাজ বা অন্যান্য উন্নতির জন্য বিশেষ ফি চার্জ করার চেষ্টা করেছে?
- বাড়িওয়ালার কি ভাড়াটেদের এবং তাদের গ্রাহকদের কাছে পেশাদার এবং নীতিগত?
আপনি সম্পত্তি সফর হিসাবে এবং অন্যান্য ভাড়াটেদের সঙ্গে কথা বলতে সতর্কতা অবলম্বন করা:
- অন্যান্য ভাড়াটেদের মত কি?
- তারা কি শান্ত বা শোরগোল?
- তারা কি অন্যান্য ভাড়াটেদের কাছ থেকে পার্কিং স্পেসগুলি নিয়েছেন?
- তারা কি অন্য ভাড়াটেদের গ্রাহকদের অশোভন?
ল্যান্ডলকার এবং ব্যবসায়ের ভাড়াটেদের উপর চেকিং
আপনি সম্পত্তি নাম, বাড়িওয়ালারের নাম এবং অন্যান্য ব্যবসার নামগুলি অনুসন্ধান করে আপনার ল্যান্ডলর্ডে অনুসন্ধানের জন্য অনুসন্ধান ইঞ্জিন ব্যবহার করতে পারেন। তাদের নামের উপর প্লাস শব্দগুলি "পর্যালোচনাগুলি" এবং "অভিযোগগুলি" অনুসন্ধান করুন।
অভিযোগগুলি চেক করে কাছাকাছি অন্যান্য ভাড়াটেদের আপনি দেখতে পারবেন যে গ্রাহকরা দরিদ্র আলো, পার্কিংয়ের সমস্যা, খারাপ নিরাপত্তা প্রভৃতি সম্পর্কে অভিযোগ করেছেন কিনা