বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে "ট্রিপল নেট লিজ" কি?

ট্রিপল নেট লিজ প্রায়ই বাড়িওয়ালাকে অনুমান করে থাকে

একটি ট্রিপল নেট লিজ একটি বাণিজ্যিক লিজ যা ভাড়াটে সবকিছু প্রদান করার জন্য বেশ দায়ী। তিনি সম্পত্তির ব্যবহারের সঙ্গে যুক্ত সমস্ত ট্যাক্স, বীমা, এবং রক্ষণাবেক্ষণ অংশ বা অংশ বহন করেনা। এই ফি ভাড়াটিয়ার নিয়মিত বা বেস মাসিক ভাড়া ছাড়াও দেওয়া হয়। এই ধরনের ব্যবস্থাটি "নেট-নেট-নেট" বা এনএনএন লিজ নামেও পরিচিত।

কেন নাম? ভাড়াটিয়ার সাধারণত তার বেস ভাড়া ছাড়াও তিনটি প্রধান খরচের ন্যূনতম অর্থ প্রদানের জন্য দায়ী: বীমা, কর এবং রক্ষণাবেক্ষণ।

কিন্তু এই বলার অপেক্ষা রাখে না যে অতিরিক্ত ভাড়া এই জিনিস সীমাবদ্ধ। ভাড়াটিয়ার কার্যকরী খরচ, তার ব্যবসা এবং যারা বিল্ডিং বজায় রাখা যারা উভয় যারা উভয় অপারেটিং খরচ জন্য সব আর্থিক দায়িত্ব গ্রহণ।

ট্রিপল নেট লিজ এর অসুবিধা

যখন আপনি একটি ট্রিপল নেট লিজে প্রবেশ করেন, তখন আপনি আসলে নিজের সম্পত্তি নেন না এমন কার্যকারিতা অর্জনের জন্য অর্থ প্রদান করছেন। আপনি অন্য কারো রিয়েল এস্টেটে রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স দিতে হবে। আপনি তার সম্পত্তি আগুন বা অন্য ক্ষতি বিরুদ্ধে বীমা প্রদান করতে হবে, এবং আপনি এটি কোড আপ রাখা এবং আপনার জন্য নিরাপদ, আপনার ক্লায়েন্ট এবং গ্রাহকদের প্রদান করব

এদিকে, মালিক শুধুমাত্র বিল্ডিং এর উপচয় বা মান বৃদ্ধি বৃদ্ধি থেকে এক। এটি একটি বিনিয়োগকারী যিনি বাণিজ্যিক সম্পত্তি কিনতে এবং এটি ভাড়া আউট করতে চান জন্য একটি চমৎকার পরিস্থিতি হতে পারে। এটা বেশিরভাগ হাত-বন্ধ মালিকানা যা যথেষ্ট প্যাসিভ বৃদ্ধির ফলে তার দীর্ঘ সময় ধরে এটি ধরে রাখে।

ট্রিপল নেট লিজ এর উপকারিতা

আপনার বেস ভাড়াটি সম্ভবত এটির চেয়ে কম হতে পারে যদি আপনি ট্রিপল ভাড়ার লিজ ব্যতীত অন্য কিছুতে প্রবেশ করেন, তবে শেষের দিকে, নিচের লাইন একই রকম হতে পারে। আপনি মাসে মাসে $ 4,000 এর বেস ভাড়ার জন্য অন্য ধরনের লিজ দিতে পারেন পরিচালন সংস্থা বা ল্যান্ডলর্ড ট্রিপল নেট লিজের শর্তাবলী অনুসারে মাসে মাসে ২,000 ডলার ছাড়তে সম্মত হতে পারে, তবে যদি তিনটি অ্যাড-অন মোট মাসিক ২,000 ডলারের বেশি হয়, তবে আপনি সত্যিই কিছু অর্জন করেননি

উপরন্তু, আপনি মালিকের খরচ অন্তত কিছু জন্য দায়ী করা যাবে না, লিজ আপ আঁকতে বা চুক্তির শর্ত আউট hammering তার আইনি বা অ্যাকাউন্টিং ফি সঙ্গে যুক্ত যারা সহ, দায়ী করা যাবে না।

তলদেশের সরুরেখা

ট্রিপল নেট লিজর প্রায় সবসময় বাড়িওয়ালাকে সমর্থন করেন এবং সীমাবদ্ধতার সাথে সীমাবদ্ধতার জন্য সীমাবদ্ধ হওয়া উচিত যে বাড়ির মালিক এনএনএন ফি প্রতি বছর বৃদ্ধি করতে পারেন। আপনি নিশ্চিত করতে চান যে এই ফিস এবং বৃদ্ধিগুলির জন্য শর্তাবলী আপনার পকেটে স্পষ্টভাবে বর্ণিত হয়। আপনি যদি ভুল করেন তবে আপনি কিছু সময়ের জন্য এটির সাথে আটকে থাকতে পারেন কারণ ট্রিপল নেট লিজ সাধারণত 10 থেকে 15 বছরের জন্য হয়।

লিজ আলোচনার মধ্যে "টর্চ" মত শর্তাবলী সতর্ক থাকুন এই প্রায়ই অর্থ হয় যে লিজ ট্রিপল নেট হয়। যদি আপনি অনিশ্চিত থাকেন, তাহলে রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নিটি দেখুন।