বেসিক ভাড়া: বাণিজ্যিক লিজিং শর্তাবলী একটি শব্দকোষ
আপনি যদি আপনার বাড়ীতে ভাড়া নিতে থাকেন, তাহলে সম্ভবত আপনার পকেটে "বেস ভাড়া" প্রবিধানের বিষয়ে আপনার চিন্তা করতে হবে না। এই শব্দটি বেশিরভাগ ব্যবসার সাথে সম্পর্কযুক্ত, এবং এটি সাধারণত মালয়েশিয়াল খুচরো দোকানগুলির জন্য ইজারা সম্পর্কিত। বেশিরভাগ বাণিজ্যিক পল্লী বেস লেভেলের কিছু স্তরের কাছাকাছি প্রণয়ন করা হয়।
"বেস ভাড়া" মানে কি?
শব্দ "বেস ভাড়া" একটি লিজ শর্তাবলী অধীনে কারণে এর ন্যূনতম পরিমাণ বোঝায়।
ভাড়াটিয়া এছাড়াও এক বা একাধিক কারণের উপর ভিত্তি করে অতিরিক্ত ভাড়া দিতে ভাড়াটে প্রয়োজন। এই অ্যাড অন সাধারণত একটি শতাংশ বা অংশগ্রহণ প্রয়োজন হয়।
উদাহরণস্বরূপ, একটি পোষা দোকান, কারেন এর ক্যাট কর্নার, $ 1500 প্রতি মাসে একটি বেস ভাড়া দিতে পারে কিন্তু তার পিজাসে শতকরা হারের প্রয়োজন আছে যা তাকে বেস ভাড়াটির উপরেও দিতে হবে। এটি সাধারণত প্রতি মাসে যে সমস্ত বিক্রয় করে সেগুলির একটি ছোট শতাংশ - সাধারণত 2 শতাংশের আশেপাশে কোথাও - নির্দিষ্ট পরিমাণে।
আপনার বেস ভাড়া সাধারণত আপনি ভাড়া হয় বর্গ ফুটেজ পরিমাণ অনুযায়ী গণনা করা হয়, এবং এটি কখনও কখনও বিনিময়যোগ্য। আপনার ব্যবসার সাথে আপনার জমিদারের মত উচ্চ ঝুঁকির উপর এটি নির্ভর করতে পারে। আপনার গ্রাহকরা কীভাবে সম্প্রদায়ের উপকারিতা উপভোগ করতে পারে? আপনি আপনার নিষ্পত্তি হিসাবে কিছু আলোচনা সরঞ্জাম থাকতে পারে। আপনি যদি একটি দন্তচিকিৎসক হন, তাহলে আপনার ক্লায়েন্ট আপনার অফিস থেকে বের হওয়ার পর অবিলম্বে আপনার বরফের পাশে যে আইসক্রীম দাঁড়িয়ে আছে তা কীভাবে ব্যবহার করবেন?
অতিরিক্ত ভাড়া শুধুমাত্র শতাংশ প্রয়োজন অন্তর্ভুক্ত করতে পারে না, কিন্তু মেইল সম্পত্তি ট্যাক্স, বীমা এবং রক্ষণাবেক্ষণের প্রতি একটি অবদান। যদি এই অনুভূতি শোনা যায়, তাহলে বিবেচনা করুন যে আপনি বিনিময় করছেন: আপনার গ্রাহকদের জন্য যথেষ্ট পার্কিং, যে আপনার দরজার বাইরে খাদ্য আদালত, এমনকি মলের প্রবেশের নিরাপত্তা বাহিনী।
আপনার এই বিলটি যদি নিজের হাতেই হতো তাহলে এই জিনিসগুলির কত খরচ হত? বেস ভাড়া চুক্তির অধীনে, আপনি অন্যান্য ভাড়াটেদের সাথে এই খরচগুলি ভাগ করছেন, অন্যরাও মলের খুচরা স্থান ভাড়া করছেন।
আপনার ভাড়া বাধ্যবাধকতা গণনা
আপনার ব্যবসা বাজেটে বেস ভাড়া অন্তর্ভুক্ত করা সম্ভবত একটি চতুর প্রস্তাব হতে পারে। এটি বুঝতে সাহায্য করতে পারেন যে আপনার ভাড়া বেস ভাড়া পরিমাণের তুলনায় কম হবে না, তবে আপনার অতিরিক্ত বাজেটের জন্য আপনার বাজেটে অবশ্যই বিধান করা উচিত। আপনি যদি শুধু আপনার ব্যবসা খোলার, এটি আপনার সম্ভবত বিক্রয় হবে পূর্বাভাস মানে। এটি নিরূপণ করার জন্য প্রলুব্ধকর হতে পারে, তবে আপনি যদি অনুমানের চেয়ে আরও বেশি কিছু করেন তবে আপনি একটি বড় ভাড়ার পেমেন্টের মাধ্যমে আঘাত পেতে পারেন।
তলদেশের সরুরেখা
যেমন একটি চুক্তি প্রবেশ করার আগে আপনার বিকল্প সাবধানে তুলুন আপনার ব্যবসার জন্য একটি স্ট্যান্ড বিল্ডিং লিজিং আপনি প্রতিটি মাসের একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ ভাড়া জন্য দায়ী, কিন্তু একই টোকেন দ্বারা, আপনি মলের ট্র্যাফিক সুবিধা হারাতে হবে বুদ্ধিমান নিরাপত্তা দিতে পারে। একটি পেশাদার সঙ্গে পরামর্শ করুন যা আপনার সিদ্ধান্তের আগে সঠিকভাবে আপনার ব্যবসার প্রকারের প্রতিদ্বন্দ্বী এবং বৈষম্যকে পরিমাপ করতে পারে। আপনি কানের দুল এবং baubles বিক্রি করছি, মাল ট্র্যাফিক এটা মূল্য হতে পারে। আপনি যদি একটি দাঁতের ডাক্তার হন, সম্ভবত না।
দেখুন, " শতকরা পয়সায় " এবং " গড় পঞ্চাশ শতাংশ বাণিজ্যিক পল্লীতে চার্জ করা হয়েছে ।"