কেন আপনি যে স্থানটি দখল করেছেন আপনি তার জন্য যে সমস্ত অর্থ প্রদান করেন
বাণিজ্যিক স্থান ভাড়া নির্ধারণে ব্যবহৃত পরিমাপ নির্মাণ মালিকদের এবং পরিচালন সংস্থার (বোমা) আন্তর্জাতিক দ্বারা নির্ধারিত নির্দেশিকা উপর ভিত্তি করে এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে শিল্প মান বিবেচনা করা হয়।
অনেক বাণিজ্যিক পাত্রী বোমা স্ট্যান্ডার্ড ব্যবহার করে এবং " ভাড়াটে স্কয়ার ফিট " এর উপর ভিত্তি করে মাসিক ভাড়া ব্যবহার করে, ইউজার স্কয়ার ফিটে না। "এটা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ কারণ আপনি যদি ব্যবহারযোগ্য স্কোয়ার প্যাকের জন্য $ 1.25 মূল্য উদ্ধৃত করেন তবে আপনি যা শেষ করেন আপ আসলে প্রতিটি মাসের জন্য অর্থ প্রদান
ভাড়াটে স্কয়ার ফিট
ব্যবহারযোগ্য বর্গ ফুট একটি বর্গ ফুট যে একটি ভাড়াটে আসলে দখল সংখ্যা। কিন্তু বিল্ডিংয়ের অন্যান্য অংশগুলি রয়েছে যেগুলি সকল ভাড়াটেরা ব্যবহার করে বা উপকৃত করে। এই অংশগুলি সাধারণ এলাকার মতো পরিচিত এবং হোল্ওয়েস, সিঁড়ি, এলিভেটর এবং লবস অন্তর্ভুক্ত।
সাধারণ এলাকার স্পেসগুলির জন্য বর্গক্ষেত্রের পরিমাণ প্ররোচিত ভিত্তিতে সমস্ত ভাড়াটেদের মধ্যে ভাগ করা হয়। প্রতিটি ভাড়াটে এই সাধারণ এলাকার জন্য বাড়ির মালিকের খরচ একটি অংশ বহন করেনা।
এই ফি ব্যবহারযোগ্য বর্গক্ষেত্র ফুট যোগ করা হয় যখন শেষ ফলাফল বলা হয় "ভাড়াটে বর্গ ফুট।"
জিনিষ আরও বিভ্রান্তিকর করতে, ব্যবহারযোগ্য বর্গ ফুট সাধারণ এলাকা ব্যয় যোগ করার এই অনুশীলনটি " লোড ফ্যাক্টর " বলা হয়। লোড ফ্যাক্টর খরচ সাধারণত ব্যবহারযোগ্য বর্গ ফুট জন্য ভাড়া বৃদ্ধি পৃথক একটি হারে প্রতি বছর বৃদ্ধি।
এর অর্থ হচ্ছে আপনাকে প্রতি বছর দুটি ভাড়া বাড়ানোর জন্য আলোচনা করতে হবে: এক লোড ফ্যাক্টর এবং এক ব্যবহারযোগ্য বর্গ ফুট ভাড়া জন্য।
ভাড়াটে স্কয়ার ফিট গণনা একটি উদাহরণ
চলুন শুরু করা যাক আপনি যে অফিসে স্থান ভাড়া করছেন তা শারীরিক ভাবে 500 বর্গফুট (ব্যবহারযোগ্য বর্গ ফুট) মূল্য প্রতি বর্গফুট প্রতি $ 1.25। আপনার ব্যবহারযোগ্য বর্গ ফুট ভাড়া হবে $ 625 প্রতি মাসে (500 SF x $ 1.25)। যাইহোক, সাধারণ এলাকার আপনার অংশ আরও 100 বর্গ ফুট যোগ। আপনার ভাড়া আসলে 600 স্কয়ার ফুট উপর ভিত্তি করে গণনা করা হবে, না আপনি 500 আসলে দখল করা হবে
কিছু জমিদাররা উভয় ব্যবহারযোগ্য বর্গক্ষেত্রের এবং সাধারণ এলাকার আপনার অংশকে এক নম্বরে (এটি সাধারণত ভাড়াটেদের জন্য অনুপযুক্ত) উভয়ের হারের সমান হয়, তবে বেশিরভাগ ব্যবহারযোগ্য বর্গক্ষেত্রের জন্য প্রতি বর্গফুট প্রতি একটি ভিন্ন হার এবং সাধারণ এলাকার ভাড়ার অবদানগুলির জন্য চার্জ প্রযোজ্য।
ব্যবহারযোগ্য বনাম ভাঙ্গন জন্য ভাড়া জন্য জিজ্ঞাসা করুন ভাড়াটে স্কয়ার ফিট খরচ
এমনকি একটি স্পেস দেখতে আগে, ফোনটি ব্যবহারযোগ্য বর্গক্ষেত্রের জন্য এবং ভাড়া করা বর্গক্ষেত্রের ফুটের জন্য কোনও হারে চার্জ করা হচ্ছে তা নিশ্চিত করুন কারণ এটি আপনার মোট মাসিক ভাড়াে বড় পার্থক্য করে। এবং, মনে রাখবেন, যদি কেউ আপনাকে একটি স্থান "1,500 ভাড়াটে বর্গক্ষেত্র" বলে মনে করেন তবে স্থানটির প্রকৃত (ব্যবহারযোগ্য) আকার ছোট হবে।
আপনি একটি সম্পত্তি দেখতে পেতে, কিছু জমিদার সহজভাবে আপনি ব্যবহারযোগ্য বর্গ ফুট দাম বলতে হবে কিন্তু ভাড়াটে বর্গ ফুটেজ উদ্ধৃতি। এই বিভ্রান্তিকর অনুশীলন একটি স্থান বৃহত্তর এবং সস্তা তুলনায় এটি প্রদর্শিত তোলে তোলে। তারপর, যখন আপনি দেখান আপনি ফোনে যে মহান স্পেস আবিষ্কার করেছেন তা আসলে আপনার মূল্য পরিসীমা থেকে এবং আপনার চিন্তা থেকে ছোট।
যদিও বেশিরভাগ রিয়্যাল্টার ফোনটির উপর সত্যিকারের মোট ভাড়া খরচ প্রকাশের ব্যাপারে সৎ আছেন, তবে তারা এখনও ভাড়াযোগ্য ফুট হিসাবে স্থান আকারের বলে মনে করে - যেমন ব্যবহারযোগ্য ফুট নয় কিন্তু এখন আপনি কি জানেন রায়তাতার জিজ্ঞাসা করা ঠিক কি যথেষ্ট স্মার্ট!
নিম্নোক্ত সারণি বাণিজ্যিক ছাদের জন্য ব্যবহৃত তিন ধরনের বর্গফুট গণনার তুলনা করে। কিছু প্যাসেঞ্জার সহজে ব্যবহারযোগ্য বর্গক্ষেত্র দ্বারা চার্জ করা হয়, অন্যেরা ব্যবহারযোগ্য স্কয়ার ফুটেজে সাধারণ এলাকার শতকরা শতাংশে ভাগ করে নেয় যা ভাড়াটে বর্গক্ষেত্র বলা হয়।
স্কয়ার ফুট গণনা
| স্কয়ার ফিটের সংজ্ঞাগুলি (এসএফ) | |
| শব্দ | সংজ্ঞা |
| ব্যবহারযোগ্য স্কয়ার ফিট | স্থানান্তরের স্পেসটি আসলে এস.এফ. |
| ভাড়াটে স্কয়ার ফিট | ব্যবহারযোগ্য এসএফ + সাধারণ এলাকার এসএফ এর একটি% |
| গ্রস স্কয়ার ফিট | সম্পূর্ণ বিল্ডিং মোট এসএফ। |
সারাংশ
ব্যবহারযোগ্য বর্গ ফুট আপনি স্থান দখল করা স্থান প্রকৃত আকার। ভাড়াটে বর্গ ফুট সবসময় সর্বদা বৃহত্তর কারণ এটি ব্যবহারযোগ্য বর্গ ফুট এবং একটি সাধারণ ক্ষেত্রের বর্গ ফুট অতিরিক্ত সংখ্যা অন্তর্ভুক্ত যে আপনি শারীরিকভাবে দখল করা হবে না।
লোড ফ্যাক্টর দিয়ে ভাড়া দেওয়া জায়গা হল আপনি যে দামটি জানতে চান তা কারন আপনার জন্য অর্থ প্রদান করা হবে। ব্যবহারযোগ্য স্কয়ার ফুট জন্য "প্রতি বর্গ ফুট মূল্য" আপনি প্রতি মাসে প্রদান করা হবে কি মাত্র একটি অংশ।