একটি লিজ নির্ধারণ করার আগে বিবেচনা করা কি?
আপনার ব্যবসার জন্য লিজের সঠিক প্রকারের স্থান নির্ধারণ করার সময় দুটি প্রধান বিবেচ্য বিষয়গুলি ফোকাস করা হয় এবং অবস্থানের লিজ দেওয়া হচ্ছে। একটি মলের খুচরা ব্যবসার জন্য একটি মহান স্থান অফার করতে পারে কিন্তু আপনি সম্ভবত আপনার বাড়িওয়ালার সাথে আপনার মুনাফা একটি অংশ একটি বেস ভাড়া পরিশোধ করার পাশাপাশি শেয়ার করতে হবে। লিজিং শিল্প বা ব্যবসার পার্ক স্পেস খুচরা ব্যবসার জন্য বিবেচনা একটি বিকল্প মূল্য কারণ ভাড়া কম এবং এটা অসম্ভাব্য আপনি আপনার লাভ ভাগ করতে হবে।
বাণিজ্যিক সম্পত্তি
বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ভূমি, সম্পত্তি, বা সুবিধা যা ব্যবসার উদ্দেশ্যে শুধুমাত্র জন্য zoned বা ব্যবহৃত হয় হতে পারে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই, বাণিজ্যিক বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যের জন্য জনসাধারণ একটি বিল্ডিংতে মানুষ বসবাস করতে পারে না এবং অনেক স্থানীয় অধ্যাদেশগুলিতে বাণিজ্যিক সম্পত্তি কী এবং কীভাবে ব্যবহার করা হয় সে বিষয়ে বিধিনিষেধ থাকতে পারে। এবং, বিষয়গুলি আরো সীমিত করতে, স্থানীয় সম্প্রদায় এবং গৃহ মালিক সমিতি এবং স্বতন্ত্র জমিদারদের নিজস্ব সীমাবদ্ধতা থাকতে পারে।
আপনি সম্পত্তি এবং আপনার ভবিষ্যতের উন্নতি বা আপনার ব্যবসা প্রসারিত হতে পারে ভবিষ্যতে পরিকল্পনা সঙ্গে পরিকল্পনা করার বিষয়ে realtors এবং জমিদার সঙ্গে সম্পূর্ণরূপে সৎ হয় যে লেট বাণিজ্যিক সম্পত্তি খুঁজছেন যখন অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি একটি খুচরো দোকান বা ব্যবসার স্থান স্থাপনের পরিকল্পনা করছেন যেখানে আপনি অনেক দিন ধরে গ্রাহকদের আগমনের আশা করছেন আপনি বাড়ির মালিককে আগাম জানাতে চান।
যদি আপনি না করেন এবং হঠাৎ করে একটি দাতব্য দোকানের অফিসে যান এবং আপনার ব্যবসাটি রাস্তায় লিজটি ভাঙতে পারে (এবং আপনি এখনও ভাড়া দেওয়ার জন্য আর্থিকভাবে দায়বদ্ধ হতে পারেন তবে জায়গাটি আবারও ইজারা দেওয়া হয়)। আপনার সময় নিন, আপনি কি চান তা নিয়ে ভাবুন, এবং সীমাবদ্ধতার বিষয়ে প্রশ্ন করুন। এখানে কিছু সাধারণ বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে কিছুগুলি আপনি ইজারা করতে পারেন এবং প্রতিটা সম্পর্কে খুব কম।
বাণিজ্যিক বৈশিষ্ট্যের প্রকারের অধিকাংশ ব্যবসায় মালিকদের লিজ
বাণিজ্যিক সম্পত্তি শুধু স্ট্যান্ড-একা অফিস ভবন উল্লেখ না কিন্তু বাণিজ্যিক পার্ক, ব্যবসা পার্ক, এবং খুচরো মোলস এবং আউটলেট অন্তর্ভুক্ত। ঐতিহ্যগত কম-বৃদ্ধি এবং উচ্চ-বাণিজ্যিক বাণিজ্যিক ভবনগুলির পাশাপাশি ব্যবসায় (এবং ব্যক্তি) ইজারা:
ব্যবসা পার্ক
একটি ব্যবসায়িক পার্ক হল সাধারণ এবং হালকা-শিল্প ব্যবহারের ব্যবসার উদ্দেশ্যে নির্মিত ভবনগুলির একটি গ্রুপ। ব্যবসার পার্ক ভাড়া খুচরা এস্টেট তুলনায় প্রায়ই সস্তা এবং শিল্প পার্ক ভাড়া তুলনীয়। অনেক ডাক্তার এবং অন্যান্য সেবা পেশাদার ব্যবসা পার্ক মধ্যে স্থান ইজারা।
শিল্প পার্ক
বাণিজ্যিক সম্পত্তি এই ধরনের ইউনিট বা স্পেস যা সাধারণত গুদাম বা অন্য বড়, অসমাপ্ত স্থানগুলি বিভক্ত ভবন গঠিত। শিল্প পার্ক সাধারণত ভারী শিল্পের জন্য zoned হয় কিন্তু প্রায়ই অন্যান্য ব্যবসার জন্য ব্যবহৃত হয়।
ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক স্পেসগুলি উত্পাদন এবং অন্যান্য ভারী শিল্পের উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা যেতে পারে, যেমন গুদামগুলি, আরও ঐতিহ্যগত অফিসে স্থানান্তরিত করা যেতে পারে, অথবা ব্যবসায়ের ব্যবহারগুলির সমন্বয় সাধন করতে পারে।
দোকানের ফ্রন্ট উইন্ডো এক্সপোজার আছে শিল্পকৌশল স্পেস, এখন শুধু শুরু করা অনেক ছোট খুচরা ব্যবসার দ্বারা ব্যবহার করা হয়। কিছু শিল্প পার্ক এত আকর্ষণীয় হয়ে উঠেছে যে পৃষ্ঠপোষকতায় তারা পার্কের পার্শ্বে পার্থক্য করতে পারছে না, কেবল তাদের জন্য বড়, গ্যারেজ-স্টাইলের দরজাগুলি অ্যাক্সেসের জন্য।
একটি স্থিরীকৃত ব্যবসার মালিক সাধারণত পূর্ববর্তী ভাড়াটেদের দ্বারা অফিস বা খুচরা স্থানগুলির পুনঃনির্মাণ বা নির্মাণকৃত শিল্পের যে প্যাটেন্টগুলি পাওয়া যায় এই আধা আপস্কাল স্পেসগুলি এখনও অন্যান্য ধরনের বাণিজ্যিক বৈশিষ্ট্যের তুলনায় লিজে কম খরচ করে।
বাণিজ্যিক খুচরা সম্পত্তি
এই ধরনের সম্পত্তির মধ্যে রয়েছে মল, স্ট্রিপ মোলস এবং অন্যান্য সুবিধা যা দোকানের সামনে ব্যবসার জন্য উপযুক্ত।
খুচরা ব্যবসায়ের জন্য বিশেষভাবে বা বিশেষভাবে ডিজাইন করা সুবিধার পাশাপাশি, অনেক খুচরো ব্যবসায়ের মালিকরাও শিল্প পার্ক ও ব্যবসা পার্কগুলিতে ইউনিটগুলি লিজ দেয়