কিভাবে সামরিক বাহিনী BAH নির্ধারণ করা হয়
BAH নির্দিষ্ট সামরিক র্যাঙ্ক, নির্ভরতা অবস্থা, এবং স্থানীয় বেসামরিক হাউজিং বাজারের জন্য অনুমোদিত চতুর্থাংশ ধরনের উপর ভিত্তি করে।
হাউজিং জন্য বেসিক ভাতা সম্পর্কে ইতিহাস
BAH শুরু জানুয়ারিতে।
1998, ভেরিয়েবল হাউজিং অ্যালাওয়েন্স (ভিএএএএ) এবং বেসিক ভ্যালেন্স ফর কোয়ার্টার্স (বিএএকিউ) -এর পরিবর্তে। পুরানো ভিএইচএ / বিএকিউ পদ্ধতির অধীনে, বার্ষিক জরিপের জন্য সদস্যদের হিসাব করা হয়েছিল যে তারা হাউজিং খরচের জন্য কত টাকা পরিশোধ করছে। যাইহোক, অনেক সদস্য নিম্ন মানের কোয়ার্টারে বসবাস করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, যার মানে সার্ভেগুলি দেখিয়েছে যে তারা কম প্রদান করছে, অনুমোদিত হার প্রভাবিত করছে। BAH সিস্টেমের অধীনে, ডিফেন্স ডিপার্টমেন্ট অফ ডিফেন্স (ডোড) মূল্যায়ন নির্ধারণের জন্য সামরিক এলাকায় হাউজিং খরচগুলি নির্ধারণ করে।
পুরোনো বিএাক এবং ভিএএএএএএএএএএএএএএএএএএএবি-নির্ভর ও নির্ভরশীলদের মধ্যে নির্ভর করে, তবে নির্ভরশীলদের সংখ্যা নয়। BAH হারগুলি প্রায় ডলারের পরিমাণ হিসাবে গণনা করা হয়, নিকটবর্তী ডলারে বৃত্তাকার।
হাউজিং ভলিউস সিস্টেমের উন্নতি
নতুন BAH ভাতা জন্য একটি প্রাথমিক কারণ ছিল সচেতনতা যে পুরানো VHA / BAQ হাউজিং ভাতা সিস্টেম হাউজিং খরচ অব্যাহত করতে অক্ষম ছিল, এবং সদস্যদের মূলত অভিপ্রেত চেয়ে বড় আউট পকেট খরচ দিতে বাধ্য করা হচ্ছে।
BAH এর সাথে, বাড়তি খরচ বৃদ্ধির পরিবর্তে বাড়তি খরচের বৃদ্ধির তালিকাভুক্ত করা হয়, এইভাবে সময়ের সাথে হাউজিং সুবিধাগুলির আরও ক্ষয় থেকে সদস্যদের রক্ষা করা।
নতুন BAH স্বতঃস্ফূর্তভাবে ডিজাইন করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, কারণ একটি নির্দিষ্ট ডিউটি স্টেশনে আসার একটি প্রদত্ত গ্রেড এবং নির্ভরতা স্থিতির সাধারণ পরিষেবা সদস্যের অবস্থানের নির্বিশেষে একই মাসিক আউট অফ পকেট ডলার পরিমাণ থাকবে।
উদাহরণস্বরূপ, যদি আধিকারিকদের সাথে ই -5-এর জন্য পকেটের বাইরে খরচ হয় $ 100, তবে নির্ভরশীলদের সাথে সাধারণত (মধ্যমা) ই -5 মিয়ামি, নিউকে নিযুক্ত হাউজিংয়ের জন্য $ 100 আউট-পকেট প্রদান করতে পারে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ইয়র্ক, সান ডিয়েগো, ফোর্ট হুড, ক্যাম্প লেজুনি, মিনোট, এনডি বা অন্য যে কোনও দায়িত্বের স্থান। একবার সদস্য আসার পর, হার সুরক্ষা প্রযোজ্য এবং সদস্যকে কোন প্রকাশিত বৃদ্ধি পাবে, তবে হাউজিং ভাতা বাড়বে না। নতুন BAH হার কার্যকর করার সময় একটি নির্দিষ্ট দায়িত্ব স্টেশনগুলিতে সদস্যদের জন্য, হার সুরক্ষা নিশ্চয়তা দেয় যে সাধারণত আউট অফ পকেট কম হতে পারে, কিন্তু আরো না, তারা পৌঁছেছেন যখন তুলনায় (দ্রষ্টব্য: জানুয়ারী 1, ২005 হিসাবে, বিএইহও শূন্য আউট অফ পকেট খরচ জন্য গণনা করা হয়)।
একটি প্রদত্ত ব্যক্তির জন্য, হাউজিংের পছন্দ অনুযায়ী, প্রকৃত পকেট খরচটি সাধারণত বা তার চেয়ে কম হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন সদস্য মধ্যমা অপেক্ষা বড় বা বেশি ব্যয়বহুল বাসস্থানের জন্য বেছে নেয়, তবে সেই ব্যক্তিটির বাইরে বড় পকেট খরচ হবে। বিপরীত একটি ব্যক্তি যিনি একটি ছোট বা কম ব্যয়বহুল বাসভবন দখল চয়ন জন্য সত্য।
BAH এর অধীনে ভাল হাউজিং খরচ পরিমাপ
BAH এর তুলনীয় হাউজিং খরচের পরিমাপের একটি বেসামরিক ভিত্তিক পদ্ধতিতে কাজ করে যা পুরোনো ভিএইচএ হাউজিং জরিপের চেয়ে উত্তম, যা গৃহীত সদস্যদের আবাসনের উপর ব্যয় করে।
প্রথমত, বার্ষিক ভিএইচএ জরিপের ঝুঁকির সাথে সদস্যদেরকে ঝগড়া করতে হবে না। আরো গুরুত্বপূর্ণ, BAH তথাকথিত বাদ দেয়, "ডেথ সার্জারি।" ভিএইচএ / বিএকিউ-এর অধীনে, যারা হাউজিংে চিত্কার করে এবং তারপর কম আবাসন ব্যয় রিপোর্ট করে তারা কম ভাতা প্রদান করে। এটি প্রধানত সবচেয়ে জুনিয়র সদস্যদের মধ্যে ঘটেছে যার সীমিত ডিসপোজেবল (পরে ট্যাক্স) আয় তাদের অযোগ্য ঘর গ্রহণ এবং তারপর সদস্য জরিপ কম খরচে রিপোর্ট করতে বাধ্য হতে পারে।
এই পরিষেবাগুলিও স্বীকৃত যে ভিএইচএ / বি.এ.ও.ই একটি অনুরূপ, কিন্তু বিপরীত, কিছু সিনিয়র অফিসার / তালিকাভুক্ত গ্রেডের জন্য পক্ষপাত করেছে। পুরনো ব্যবস্থার অধীনে যদি একজন সদস্য স্থানীয় বাজারের তুলনায় বড় অথবা বেশি ব্যয়বহুল হাউজিংয়ের জন্য ডিসপোজিশাল আয়ের বৃহত অংশ ব্যবহার করতে সমর্থ হয় এবং ভিএইচএ জরিপের উপর এই খরচের খবর জানায় তবে এটি "খরচ বৃদ্ধি" রিপোর্ট এবং এভাবে ভাতা প্রদান করেছিল ।
হাউজিংয়ের জন্য বেসিক ভলিউম এই নিম্ন-শেষ এবং উচ্চ-শেষ উভয় পক্ষেরই বিচ্ছিন্ন করে দেয়। তদনুসারে, অনেক জুনিয়র সদস্যদের জন্য BAH হার বৃদ্ধি এবং কিছু সিনিয়র সদস্যদের জন্য হ্রাস। আবার, ব্যক্তি হার হ্রাস থেকে রক্ষা করা হয়, কিন্তু নতুন আগত সদস্যদের হাউজিং খরচ আরও সঠিক এবং বর্তমান পরিমাপের উপর ভিত্তি করে প্রদান করা হবে।
কিভাবে DOD BAH নির্ধারণ করে
BAH কম্পিউটিংয়ে, DOD ভাড়া, গড় ইউটিলিটি এবং বীমা এর স্থানীয় মূল্য তথ্য অন্তর্ভুক্ত করে। বসন্ত এবং গ্রীষ্মকালে ডোড বার্ষিক তথ্য সংগ্রহ করে যখন হাউজিং মার্কেটগুলি সর্বাধিক সক্রিয়। ডেটা অ্যাপার্টমেন্ট, টাউনহোম / ডুপ্লেক্স এবং একক-পরিবার বিভিন্ন বেডরুম মাপের ভাড়া ইউনিট অন্তর্ভুক্ত।
সামরিক সঠিক তথ্য সর্বাপেক্ষা গুরুত্ব স্বীকার করে এবং সর্বাধিক নির্ভরযোগ্যতা অর্জনের প্রতিটি প্রচেষ্টা করে। উদাহরণস্বরূপ, পরিমাপের নির্দিষ্ট ইউনিটগুলি নির্বাচন করতে, DOD নির্বাচিত একটি ইউনিট এবং আঞ্চলিক উপযুক্ত কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য একটি মাল্টি টায়ার্ড স্ক্রীনিং প্রক্রিয়া নিয়োগ করে।
প্রথম স্ক্রীনিংটি যুক্তিসঙ্গত যাতায়াতের মানদণ্ড বিবেচনা করে, সাধারণত ২0 মাইল বা এক ঘণ্টার ঘন ঘন ঘন ঘন দুর্ঘটনার সময়, এই সীমাগুলির বাইরে পড়ে এমন ইউনিটগুলি নির্মূল করে।
পরবর্তীতে, তারা দেখতে চায় যে নির্বাচিত ইউনিট একটি আশেপাশে অবস্থিত যেখানে সামরিক সদস্যরা বাসস্থান বেছে নেবেন। প্রতিরক্ষা নামকরণ যোগ্যতা প্রতিবেদন পদ্ধতি (DEERS) ডেটা ব্যবহার করে যেখানে সদস্যগুলি বসবাস করে এমন একটি কী হিসাবে, DOD সেই অঞ্চলের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে যেখানে শীর্ষ 80 শতাংশ সামরিক সদস্যদের জীবিত থাকে। এখানে এই ধারণাটি স্লিমিং, উচ্চ-অপরাধ বা অবাঞ্ছিত এলাকাগুলির নমুনা এড়াতে হয় যা সদস্যদের ইতিমধ্যেই এড়ানো যায়।
পরিশেষে, DOD যথাযথ আশ্রয়স্থল সনাক্ত করার জন্য একটি আয় স্ক্রীনিং প্রক্রিয়া ব্যবহার করে। উদাহরণস্বরূপ, তিন- এবং চার-বেডরুম একক-পরিবার ইউনিটের মূল্যের মধ্যে, এটি জানা যায় যে সিনিয়র তালিকাভুক্ত / অফিসার শ্রেণীর সদস্য আয় $ 60,000 এবং $ 100,000 এর মধ্যে, তাই DOD সেই অঞ্চলের একক-পরিবার ইউনিট নির্বাচন করে যেখানে সাধারণত বেসামরিক আয় হয় এই পরিসীমা
যখন DOD একটি বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টগুলি (সাধারণত একক জুনিয়র তালিকাভুক্ত), তখন তারা আশেপাশের এলাকাগুলির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে যেখানে সাধারণ বেসামরিক আয়গুলি $ 20,000 থেকে $ 30,000 আয় স্তরের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হয় যা এইসব শ্রেণির জন্য আদর্শ।
তুলনামূলক উদ্দেশ্যে, বেসামরিক বেতন সামরিক বেসিক বেতন, গড় BAH এবং অব্যাহতির জন্য বেসিক ভাতা (বিএএস) প্লাস ট্যাক্স সুবিধা সমতুল্য।
কোথায় DOD Gathers হাউজিং ডেটা
DOD নির্ভরযোগ্যতা এবং সঠিকতা নিশ্চিত করার জন্য একাধিক উৎস থেকে বর্তমান তথ্য প্রাপ্ত। স্থানীয় সংবাদপত্র এবং রিয়েল এস্টেট ভাড়া তালিকায় চিহ্নিত বর্তমান আবাসিক খালি তথ্য একটি গুরুত্বপূর্ণ উৎস। খালি পদগুলি র্যান্ডম এ বর্ণিত এবং উপরের বর্ণিত স্ক্রীনিং প্রক্রিয়া অনুসারে। টেলিফোন সাক্ষাৎকারগুলি প্রতিটি ইউনিটের প্রাপ্যতা এবং সঠিক অবস্থানের নমুনা স্থাপন করে। তারা ভাড়া মূল্যের জন্য ইউনিট চিহ্নিত করার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট এবং রিয়েল এস্টেট ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিগুলির সাথে যোগাযোগ করুন। ডিওএইডের জন্য রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের সাথে যোগাযোগের জন্য তথ্য এবং অতিরিক্ত তথ্য উপাত্ত সংগ্রহ করা অসম্ভব নয়।
DOD একটি পরিসংখ্যান আত্মবিশ্বাসের মাত্রা 95 শতাংশ বা উচ্চতর পেতে নমুনা প্রক্রিয়া পরিকল্পিত।
যেখানে পাওয়া যায়, সেখানে DOD পরিচিতিগুলি দুর্বল / স্থানীয় বাসিন্দাদের স্থানীয় অফিসিয়াল দক্ষতা টানতে এবং নির্দিষ্ট সদস্যদের স্থানীয় উদ্বেগের মধ্যে অন্তর্দৃষ্টি লাভ করার জন্য রেফারেল অফিসগুলি।
অবশেষে, ডোড এবং সার্ভিসগুলি বিভিন্ন অবস্থানে সাইট মূল্যায়ন পরিচালনা করে নিশ্চিত করতে এবং খরচের তথ্য নির্ভরতা এবং নির্ভুলতা নিশ্চিত করে। ভবিষ্যতের উন্নতিগুলি হল ইন্টারনেটের সম্ভাব্য ব্যবহারগুলি এবং সেইসাথে অন্যান্য সরকারী সংস্থাগুলির কাছ থেকে উপলব্ধ হাউজিং ডেটা পরীক্ষা করা।
হাউজিং খরচ পরামর্শদাতা Runzheimer আন্তর্জাতিক
DOD বেনামে গণনা করার জন্য ব্যবহার করা হয় যে রাষ্ট্র ব্যাপী হাউজিং ক্যাট ডেটা সংগ্রহ করতে রঞ্জিজ্জার ইন্টারন্যাশনাল নিয়োগ করে।
1933 সালে প্রতিষ্ঠিত, রঞ্জিমেইয়ার মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং সারা পৃথিবীর জীবন্ত তথ্য সংগ্রহের ক্ষেত্রে একটি স্বীকৃত নেতা। বর্তমানে, রঞ্জিমেয়ার বিশ্বব্যাপী 2000 টিরও বেশি ব্যবসা ও সরকারকে সেবা করে এবং তার সঠিক এবং নির্ভরযোগ্য গবেষণার জন্য বিখ্যাত।
রেনঝিমেরের প্রাইভেট সেক্টর ক্লায়েন্টদের মধ্যে 60 ভাগ ফরচুন 500 কোম্পানি রয়েছে। রঞ্জিজ্জার এর ক্লায়েন্টদের মধ্যে রয়েছে ডিফেন্স ডিপার্টমেন্ট (ডোড); জেনারেল সার্ভিসেস অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (জিএসএ); রাজ্য বিভাগ; কার্যনির্বাহী কার্যালয় অফিস (ওপিএম); অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা (আইআরএস); এবং ফেডারেল ডিপোজিট ইনসিওরেন্স কর্পোরেশন (এফডিআইসি)।