নিট লিজ - সংস্করণ, বিবেচনা এবং বিকল্প
আসল খরচ কিছু উদাহরণ
নিট পাতার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত খরচ প্রায়ই ট্যাক্স, ইউটিলিটি, জ্যোতিষশাস্ত্র সেবা, সম্পত্তি বীমা, সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা ফি, নিকাশী, জল এবং ট্র্যাশ সংগ্রহ অন্তর্ভুক্ত।
এই খরচ সাধারণত তিন ভাগে বিভক্ত হয়: রক্ষণাবেক্ষণ, বীমা এবং করের।
একটি ডাবল নেট লিজের প্রয়োজন যে ভাড়াটিয়া সমস্ত ট্যাক্স এবং বীমা প্রদান। একটি ট্রিপল নেট লিজের প্রয়োজন যে তিনি স্বাভাবিক খরচ তিনটি তিনটি বিভাগের বেতন।
সতর্ক থাকুন এবং আলোচনা করুন
নিট পোর্টার প্রায় সবসময় বাড়িওয়ালাকে সমর্থন করে। ক্যাপগুলি অন্তর্ভুক্ত করার জন্য তারা এবং আলোচনা করা উচিত - আপনি প্রতিবছর মৌলিক ভাড়া অর্থের জন্য সর্বোচ্চ পরিমাণে দায়ী। মনে রাখবেন যে আপনি এই অতিরিক্ত খরচ জন্য দায়ী হতে হবে কোন ব্যাপার কিভাবে ভাল বা কিভাবে খারাপভাবে আপনার ব্যবসা লিজ শব্দটি সময় না। এটি একটি নির্দিষ্ট থ্রেশহোল্ডের উপর আপনার মোট রাজস্ব শতাংশ শতাংশ প্রয়োজন যে কিছু অন্যান্য সাধারণ বাণিজ্যিক পোর্টার থেকে একটি প্রধান পার্থক্য। খুব কম সময়ে, স্বাভাবিক খরচের শতাংশের আগে আপনার ভাড়া প্রয়োগ করা হয় - প্রতি বর্গফুট প্রতি আপনার মূল্য - আপনি একটি স্ট্যান্ডার্ড লিজে প্রবেশ করার চেয়ে কম হতে হবে।
বিকল্প কি?
একটি "গ্রস লিজ" হল যখন তারা সম্পত্তি দখল করার জন্য একটি চুক্তি মধ্যে বিবেচনা বিবেচনা অধিকাংশ মানুষ মনে হয়। আপনি প্রতিটি মাসে একটি ফ্ল্যাটের পরিমাণ অর্থ প্রদান করেন। বিনিময়ে, সম্পত্তির মালিক বা জমিদার সমস্ত সম্পত্তির সংশ্লিষ্ট খরচ বহন করে। এই আবাসিক সম্পদের সাথে সাধারণ, কিন্তু কিছু বাণিজ্যিক পাতার মাঝে মাঝে গ্রস পদের জন্য ভাল হয়।
গ্রস লেজ পরিবর্তন করা যায় এবং প্রায়ই হয়। ভাড়াটে কিছু যুক্তিসঙ্গত অতিরিক্ত খরচ, যেমন ইউটিলিটি বা দায় বীমা হিসাবে দিতে পারে। আপনি যদি একটি নেট লিজে প্রবেশের বিষয়ে চিন্তিত হন, সম্পত্তি মালিকের সাথে সংকর বিকল্পটি নিয়ে আলোচনা করার চেষ্টা করুন এবং চেষ্টা করুন।
সম্পর্কিত শর্তাবলী:
- ডাবল নেট লিজ
- ট্রিপল নেট লিজ
- সম্পূর্ণ সেবা পুকুর
- ভাড়াটে স্কয়ার ফিট
- ব্যবহারযোগ্য স্কয়ার ফিট
- লোড ফ্যাক্টর
এছাড়াও হিসাবে পরিচিত: বন্ধ-শেষ লিজ